新城控股董事长：乌鲁木齐会展吾悦广场品牌招商采用“首店+X” 50+为新疆首进品牌

图片来源|新城控股(601155)集团乌鲁木齐会展吾悦广场

商业总能带给人们惊喜，尤其是当一座能够重塑城市现有商业格局的新项目即将面世，更将大大拉升人们的期待和欣喜。对乌鲁木齐来说，新城控股集团乌鲁木齐会展吾悦广场就是这样的存在。

“Mall+X”的空间模式、“轻奢+X”的业态布局、“首店+X”的品牌矩阵、“1+1+1+N”的服务架构以及“自营+联营+租赁”的创新合作方式，这座将于8月25日开业亮相的新一代商业综合体，因其多重维度的引领意义，自立项之初便备受行业关注。

如今，伴随项目进入开业倒计时，乌鲁木齐会展吾悦广场再一次成为全城焦点。

工程建设进入冲刺收尾阶段

“轻奢+X”的高品质生活中心雏形初现

据了解，目前乌鲁木齐会展吾悦广场工程建设已进入冲刺收尾阶段。项目外场景观已完成80%，外幕墙完成率达到90%以上。此外，屋面防水及保温施工也已基本完成。就内场进度来看，公区装修已完成85%，水电和机电工程完成率均已超过90%，地砖和吊顶施工也已进入最后的收尾阶段。各项工程建设按照既定的时间节点有条不紊地进行，预计五月底就能够迎接所有商户进场装修。

在项目如火如荼的工程进度之外，乌鲁木齐会展吾悦广场的品牌招商同样取得了不错的进展，招商率已达到100%。其围绕 “精致、美学、社交”三大核心要素，引进300余家品牌，集国际美妆、精品零售、时尚潮流、品质儿童、娱乐休闲、生活服务、影院以及超市等多重业态于一身，致力以“轻奢+X”的业态布局为乌鲁木齐消费者带来全新的一站式的高品质生活中心。

值得一提的是，秉承着新城控股集团“深度运营”的经营理念，乌鲁木齐会展吾悦广场对项目周边客群进行了深入详尽的调研，并结合潮流青年“重社交、重体验”、中产阶级“追求品质格调”以及亲子家庭对于“高品质儿童配套”的消费需求，坚持以“做大餐饮、做强服饰、做精体验、做好配套”为核心，以此建立起以用户为中心的运营模式，以进一步满足消费者不断细化溢出的消费需求。

“首店+X”的品牌矩阵

构筑坚实且极具吸引力的品牌内核

进一步就品牌引进来看，乌鲁木齐会展吾悦广场以“首店+X”进行品牌筛选，引进的300余家品牌，50+为新疆首进品牌，80+为区域首进品牌，70+为全新形象的概念旗舰店。

全疆首进的具有民族特色的艺术品质用餐空间超级·小尕子

全疆首进的以「新一代的基本款」为定位的服装品牌本来BENLAI

全疆首进的集超大室内真人CS、炫酷黑科技、硬核装备等于一身的镭战大联盟

全疆首进的高品质儿童成长空间品牌meland club

全疆首进的采用7D全息投影技术的星轶影城

全疆首进的科技潮玩空间星际传奇

全疆首进的苹果APP3.0全品类旗舰体验店

全疆首进的新零售精品生活超市览蔦超市

全疆首进的拥有乌市首个购物中心泳池的时尚运动空间美洲健身

全疆首家必胜客日咖夜酒5.0氛围主题餐厅

全国第三家BMW i Space豪华旗舰店

◎meland club效果图

◎星轶影城效果图

◎镭战大联盟效果图

◎美洲健身效果图

此外，2500㎡的高端男装品牌集合店大地绅士荟等服饰类零售品牌；

杭帮菜金牌代表外婆家、东南亚风情餐厅PHO Thai芭提雅东南亚花园餐厅，新疆高端餐饮旗舰店长福宫·福宁波；

以及侯师傅热炒、朝花里青花椒鱼、松炉烧、喜茶、Tim Hortons、花师傅、肯德基、汉堡王、麦当劳、粤家福等餐饮品牌；

波比熊冰上运动中心、魅KTV等文体娱品牌，在丰富乌鲁木齐会展吾悦广场品牌阵容和商业体验的同时，也为构筑项目坚实且极具吸引力的品牌内核输送了源源不断的力量。

◎超级·小尕子效果图

◎PHO Thai芭提雅东南亚花园餐厅效果图

◎览蔦超市效果图

◎本来BENLAI效果图

“Mall+X”、“1+1+1+N”

乌鲁木齐会展吾悦广场“未开先火”有迹可循

概括而言，“未开先火”似乎是能够诠释乌鲁木齐会展吾悦广场市场热度的最佳表达，但这种热度又不单单是因为项目亮眼的品牌阵容。

尤其是随着购物中心体验化、场景化趋势日益发展，聚焦“生活新美学”与“服务新体验”的商业项目越来越受消费者热捧。

而这，也是乌鲁木齐会展吾悦广场正在做的事情，即以“Mall+X”的空间模式和“1+1+1+N”的服务架构，开启乌鲁木齐“轻奢美学 NEW生活”的商业新时代。

??以“Mall+X”的空间模式，演绎乌鲁木齐会展吾悦广场的轻奢美学。

众所周知，如今购物中心已经不单单是要满足消费者的功能型需求，而且还要兼顾消费者精神层面的休憩放松。

对此，乌鲁木齐会展吾悦广场以探索“生活新美学”为目标，以“Mall+X”的空间模式为抓手，一方面在室外打造了2000㎡的七星拱月市政喷泉互动水景，在下沉广场公区空间规划出滑板公园、街舞广场等不同主题的社交体验基地；

另一方面在室内融入新疆独有的地域文化风貌，打造了「时尚疆潮」主中庭和「前卫绿洲」、「潮流沙海」次中庭，致力通过多样化的空间场景设计，探索城市生活的更多可能。

不仅如此，据了解，未来乌鲁木齐会展吾悦广场还将融合绿植、水系、现代科技、人文艺术以及潮流IP等多种元素，以兼具话题、社交属性的商业活动和艺术策展等，为消费者带来沉浸式的美学新体验。

??以“1+1+1+N”的服务架构，传递乌鲁木齐会展吾悦广场的商业温度。

一座「智能服务中心」：乌市首家智能科技主题停车场，不仅拥有1800个高颜值、个性化的停车位，而且快速泊车、无感支付、智能寻车等智慧服务都将为消费者开启全新的停车体验。

一种「温馨生活现场」：小到针线包、儿童推车等便利租借，大到每一层设置的温馨有爱的母婴室，乌鲁木齐会展吾悦广场集便捷租赁服务、母婴贴心服务以及新能源充电桩服务等于一身，为消费者安心、舒心的休闲放松保驾护航。

一个「宠物友好空间」：随着宠物经济持续升温，乌鲁木齐会展吾悦广场也开始思考如何建立人与宠物“双向友好”的环境，包括打造宠物休闲区，提供宠物推车、牵引绳租赁等，致力实现“保姆级”的宠物服务。

N个「会员专享服务」：300㎡的高端会员中心，包含会客厅、私享区、用餐间等六大功能，未来将为会员客群提供私享聚会、商务洽谈、茶歇饮品、私人购物指导等VIP尊享服务。

以深度运营为基础

持续拉升新城商业影响力

回归区域来看，2018年新城控股首进西北，便展现出了吾悦西北区域的“新城速度”。截至目前，已布局5省10城14座广场；所辖陕西地区：新城控股集团西安西咸吾悦广场、沣西吾悦、渭南吾悦、延安吾悦、宝鸡吾悦、汉中吾悦、安康吾悦；青海地区：新城控股集团西宁城东吾悦广场；宁夏地区：银川兴庆吾悦；甘肃地区：兰州安宁吾悦；以及筹备期项目：乌鲁木齐米东、会展吾悦广场将在今年相继开业；西宁城北、乌鲁木齐高新吾悦不久也将炫耀启幕。

梳理这些项目我们可以发现，吾悦广场西北区域以深度运营为基础，以主题IP、圈层文化、沉浸体验为抓手，根据消费需求，进行内容规划、从而实现内容引进和迭代，聚焦经营品质、服务质量、消费关注。商业运营从平台运营思维逐渐转变至深度运营思维，由简单的雇租模式逐渐转向为“自营+联营+租赁”相结合的创新合作方式，新城商业影响力大幅提升。

而这些，无论是做好项目的精准定位，还是对用户需求的精准洞察，又或者是以创新业态和品牌做好差异化运营，以创新营销满足消费者的圈层社交体验，都将让我们对于乌鲁木齐会展吾悦广场的开业运营充满更多期待。

商业之于城市，就像一块块形态各异的拼图，合力勾勒着城市鲜活的生活图景。对乌鲁木齐来说，会展吾悦广场将是其中填补城市轻奢商业底色的重要一块。

随着项目开业日期的临近，我们愈加清晰地发现，乌鲁木齐整个城市的生活画面也在越来越丰富，并且变得分外动人。

据悉，2023年新城控股计划实现商业运营总收入110亿元，计划新开业吾悦广场及委托管理在营项目20座。此外，2023年新城控股在商业板块启动了深度运营战略升级，新城控股董事长王晓松表示，新城商业接下来要做深度运营，即把空间运营转变成用户运营，将过去的招商思维转变成经营思维。

关于新城控股

截至2023年4月28日，新城控股已开业吾悦广场累计达144座，已开业数量位居境内外上市公司首位；公司开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到198座，进驻全国141个城市。其中85%的吾悦广场布局于19 个国家级城市群，覆盖全国GDP80%区域，服务所在城市80%的主流消费人群，形成规模效应。

凭借良好的经营表现及持续提升的商业运营实力，新城控股荣获 “2023房地产开发企业综合实力10强”，连续五年跻身十强；位列“2023房地产开发企业商业地产综合实力10强”第4位；并连续七年蝉联房地产开发企业商业地产运营榜TOP2。

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